НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

АФ "Галакт-Инфо" предлагает услуги по оценке всех видов имущества и бизнеса (в т.ч. для целей МСФО):

• • Бизнеса (предприятий);
• • Недвижимости,
• • Оценка имущества предприятия,
• • Земли, природных ресурсов;
• • Незавершенного строительства;
• • Производственных машин и оборудования;
• • Автомобильного, железнодорожного, морского, речного и воздушного транспорта;
• • Интеллектуальной собственности и нематериальных активов(товарных знаков, лицензий, патентов);
• • Дебиторской задолженности;
• • Товарно-материальных ценностей;
• • Ценных бумаг;
• • Инвестиционных проектов и другого имущества.

Для чего нужна независимая оценка?

В последнее время независимая оценка собственности становится все более актуальной. Этому способствовало развитие экономики, рынка недвижимости и капитала.

За долгие годы на рынке оценочных услуг, наш центр независимой оценки собственности неоднократно сталкивался с ситуацией, когда предприниматели не понимали сути и необходимости проведения независимой экспертной оценки стоимости как действенного и при этом законного инструмента управления стоимостью.

Между тем, профессиональная независимая оценка имущества предприятия это регулируемый законодательством процесс определения обоснования стоимости объекта для различных целей в денежном выражении. Результатом оценки независимых экспертов является отчет об оценке, который является официальным документом, принимается к рассмотрению судами и другими государственными учреждениями.

Независимая оценка имущества предприятия не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве, в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора.

Размер оплаты за услуги независимой оценки стоимости имущества предприятия не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки!

Проведение независимой экспертной оценки может иметь обязательный или добровольный характер.

Обязательная независимая оценка проводится в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично государству, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду, залоге, при передаче в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц.

Кроме того, независимая оценка имущества предприятия носит обязательный характер при возникновении спора о стоимости объектов принадлежащих РФ, при выкупе и изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.

Законодатель указывает на необходимость проведения независимой профессиональной оценки имущества предприятия при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц, в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы, при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов.

Независимая экспертиза оценка необходима при учреждении акционерных обществ имущества любой стоимости, вносимого в качестве вклада в уставной капитал (см. Закон «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ от 26.12.1995г. в ред. от 05.02.2007г, ст. 34).

Добровольная независимая профессиональная оценка осуществляется при страховании объектов недвижимости, при реструктуризации компаний (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование), переоценке налогооблагаемой базы предприятия и многих других случаях.